Tu condominio, conectado y bajo control
La plataforma más completa para administrar condominios en México: finanzas de principio a fin, control de acceso, seguridad, amenidades y comunicación — realmente integradas, no módulos sueltos. Para una comunidad o para una administradora con cien.
30+
Módulos integrados
100%
En la nube
24/7
Disponible
2
Apps (móvil + web)
Todo lo que necesitas
Un solo sistema para todo el condominio
Deja atrás el WhatsApp, los Excel y los cuadernos. Centraliza la operación con módulos que trabajan juntos.
Cuotas y cobranza
Cuotas de mantenimiento y extraordinarias, recargos por mora y autorización de pagos en un clic.
Morosidad y estados de cuenta
Estado de cuenta por unidad, saldo a favor, pagos adelantados y bloqueo de servicios por adeudo.
Facturación CFDI 4.0
Timbrado fiscal multi-emisor a partir de los pagos autorizados, con receptores y control de folios.
Reportes y estados financieros
Reporte mensual en PDF profesional, reporte interno de ingresos y exportación a Excel/PDF.
Analítica y salud financiera
Cobranza, morosidad, accesos y operación con indicadores en tiempo real.
Control de acceso
Entradas y salidas con código QR. El personal de seguridad escanea desde la app.
Visitantes y pases
Pases individuales, grupales y de huésped (Airbnb) con QR temporal.
Personal de seguridad por turno
Inicio/cierre de turno por PIN, bitácora y entrega entre guardias.
Rondines de seguridad
Puntos de patrullaje con QR y registro de cada recorrido.
Emergencias
Botón y alarma de emergencia con alerta inmediata al personal de seguridad.
Reservación de amenidades
Alberca, salón, gym… con calendario, dinámica de reserva configurable, pago y QR de acceso.
Paquetería
Recepción, entrega con firma, seguimiento y aviso instantáneo al residente.
Comida en lobby
El guardia avisa a la unidad cuando llega un pedido de comida a recepción.
Mantenimiento y proveedores
Tareas con foto antes/después, seguimiento, presupuestos y directorio de proveedores.
Incidencias
Reportes con foto, seguimiento y atención por la administración.
Consumo de agua
Lecturas digitalizadas, costo por m³, alerta de fuga y generación automática de cobros.
Estacionamiento
Control de cajones y de visitantes con vehículo.
Seguros de responsabilidad civil
Pólizas de los residentes, verificación de cumplimiento y semáforo del condominio.
Comunicados
Avisos a todo el condominio con notificación push inmediata.
Encuestas y votaciones
Decisiones transparentes; resultados por unidad y publicables a la comunidad.
Documentos
Reglamentos, actas y estados de cuenta siempre a la mano.
Marketplace
Compra-venta entre vecinos dentro de la comunidad.
Mascotas
Censo de mascotas del condominio con cartilla y límite por unidad.
Mesa directiva
Transparencia del comité: integrantes, acuerdos y visibilidad ampliada para la directiva.
Quejas y sugerencias
Canal formal para reportar y dar seguimiento a las quejas de la comunidad.
Huéspedes / Airbnb
Pases de estancia por noches con horario configurable, activable por condominio.
Recados al administrador
El personal de seguridad deja recados y pendientes a la administración.
Alta con código
Onboarding de residentes con un código del condominio, sin un correo por persona.
Importación desde Excel
Carga masiva de unidades y residentes: arrancas con la información que ya tienes.
Multi-condominio
Administra varios condominios desde una sola cuenta, cada uno aislado y seguro.
Finanzas de principio a fin
La cobranza completa, casi en automático
No solo "cobras cuotas". Condia lleva todo el ciclo financiero del condominio: desde que se genera la cuota hasta el CFDI y el seguimiento de morosidad — con menos trabajo manual para la administración.
Para despachos y administradoras
Administra 5, 20 o 100 condominios desde un solo lugar
Si administras varias comunidades, Condia las opera todas sin que tengas que entrar y salir de cada una. Un panel central para operar y supervisar tu cartera completa.
Selector de condominio
Cambia entre tus condominios con un clic; todo el panel te sigue.
Tablero de cartera
Cobranza, morosos, pendientes e incidentes de todos tus condominios en una vista.
Centro de pendientes global
Pagos por autorizar, reservas y quejas de toda la cartera, en una sola cola.
Supervisión con score
Semáforo de cumplimiento por condominio y por administrador, para saber quién va bien y quién no.
Cobranza y morosidad
Riesgo de morosidad, top morosos y comparativa mes a mes por condominio.
Roles, permisos e importación
Admin de cartera, supervisor de solo lectura y alta masiva desde Excel.
Multi-condominio, aislamiento por comunidad y datos en tiempo real — pensado para administradoras profesionales.
Compáranos con cualquiera
Todo lo que incluye Condia
No es una promesa: son funciones que ya operan hoy. Finanzas, seguridad, comunidad y operación — todo en una sola plataforma, sin módulos por separado ni costos ocultos.
Finanzas y facturación
- Cuotas de mantenimiento y extraordinarias
- Recargos automáticos por mora
- Comprobantes de pago y autorización
- Morosidad y bloqueo de servicios por adeudo
- Saldo a favor y pagos adelantados
- Estado de cuenta por unidad
- Facturación CFDI 4.0 (multi-emisor)
- Reporte mensual en PDF profesional
- Reporte interno de ingresos + Excel
- Fondo de reserva y transparencia
Seguridad y accesos
- Control de acceso con QR
- Pases individuales, grupales y de huésped
- Personal de seguridad por turno (PIN + bitácora)
- Rondines con QR
- Registro fotográfico de visitas
- Lista negra de accesos
- Botón de emergencia (SOS)
- Aviso de comida/repartidores en lobby
- Estacionamiento y visitas con vehículo
- Compartir pases por WhatsApp
Comunidad y residentes
- App iOS, Android y panel web
- Comunicados con notificación push
- Encuestas y votaciones
- Resultados por unidad y publicables
- Marketplace entre vecinos
- Documentos y reglamentos
- Censo de mascotas
- Mesa directiva y transparencia
- Recuperación de contraseña
- Todo en tiempo real
Operación y mantenimiento
- Reservación de amenidades configurable
- Paquetería con entrega firmada
- Mantenimiento con foto antes/después
- Directorio y gestión de proveedores
- Incidencias con seguimiento
- Consumo de agua y cobros
- Seguros de RC y cumplimiento
- Administración multi-condominio
- Importación desde Excel
- Alta con código, sin correos
Una sola plataforma reemplaza 5 o 6 herramientas sueltas.
Cobranza, facturación CFDI, control de acceso, reservas, paquetería, seguros, agua y comunicación — integradas y en tiempo real. Además, la lectura de documentos (INE, recibos) se procesa en el propio dispositivo: tus datos no salen a la nube.
Novedades
Lo último que ya tienes con Condia
Notificaciones en tiempo real
Push a residentes y personal de seguridad en el instante exacto.
Acceso con QR + WhatsApp
Comparte el pase del visitante por WhatsApp con un toque.
Pases de Huésped (Airbnb)
Estancias por noches con horario configurable, solo para anfitriones.
Recuperación de contraseña
El residente restablece su acceso por correo, sin depender de nadie.
App iOS + Android y panel web
Tus residentes en su celular; tú administras desde la web.
Todo en vivo
Sin recargar: los cambios aparecen al momento en cada pantalla.
¿Por qué cambiarte?
Más orden, más seguridad y menos trabajo manual
Condia reemplaza herramientas dispersas por una plataforma pensada para condominios mexicanos. La administración gana tiempo y los residentes ganan claridad.
Así de fácil empiezas
Damos de alta tu condominio
Cargamos tus unidades, residentes y amenidades. Te acompañamos en todo.
Tus residentes descargan la app
Acceden a pagos, accesos, reservas y avisos desde su celular.
Administras desde el panel web
Control total de cobranza, seguridad y comunicación en tiempo real.
Precios
Una cotización a la medida de tu condominio
El costo se calcula según el número de unidades. Un solo precio que incluye todos los módulos — sin licencias por función ni costos de instalación. Te damos una cotización clara y una demostración sin compromiso.
Cotización a la medida
Precio por unidad, según el tamaño de tu condominio. Sin sorpresas.
Te respondemos con una propuesta clara para tu número de unidades.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan al elegir su software de condominios
¿Cuál es el software más completo para administrar condominios en México?
Condia es una plataforma todo-en-uno que integra finanzas (cobranza de cuotas, morosidad, recargos, CFDI 4.0, fondo de reserva y analítica), control de acceso con QR, seguridad, amenidades, paquetería, mantenimiento, consumo de agua, seguros y comunicación — todo en una sola app para iOS y Android y un panel web, en tiempo real y con más de 30 módulos integrados.
¿Condia sirve para administradoras que manejan varios condominios?
Sí. Condia es multi-condominio: un admin de cartera opera todas sus comunidades con un selector de condominio, un tablero de cartera consolidado y un centro de pendientes global, además de un panel de supervisión con score de cumplimiento, riesgo de morosidad y comparativa entre condominios.
¿Incluye facturación CFDI 4.0?
Sí. Condia timbra CFDI 4.0 multi-emisor: cada condominio puede facturar con su propio RFC a partir de los pagos autorizados.
¿Cobra por cada módulo por separado?
No. Un solo precio incluye todos los módulos, la implementación, la capacitación, el soporte y las actualizaciones — sin licencias por función ni costos ocultos. El costo se calcula según el número de unidades.
¿Tiene app para residentes y para el personal de seguridad?
Sí. Los residentes tienen app para iOS y Android (pagos, accesos, reservas, avisos), el personal de seguridad opera por turno desde la app, y la administración usa un panel web completo — todo en tiempo real.
¿Qué incluye Condia en seguridad y control de acceso?
Control de acceso con código QR, pases de visitante individuales, grupales y de huésped (Airbnb), personal de seguridad por turno con bitácora, rondines con QR, botón de emergencia (SOS), lista negra, registro fotográfico y control de estacionamiento.
¿Listo para modernizar tu condominio?
Cuéntanos de tu comunidad y te mostramos Condia funcionando, sin compromiso.
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