Condia — Software de administración de condominios
Condia es la plataforma todo-en-uno para administrar tu condominio: accesos, finanzas, seguridad, comunidad y operación en un solo sistema. Incluye app para residentes (iOS y Android) y un panel web para la administración, todo en tiempo real. Más de 30 módulos integrados.
Finanzas y facturación
- Cobro de cuotas de mantenimiento y extraordinarias
- Recargos automáticos por mora y control de morosidad
- Autorización de pagos con comprobante
- Bloqueo de servicios por adeudo
- Estado de cuenta por unidad, saldo a favor y pagos adelantados
- Facturación CFDI 4.0 (multi-emisor) a partir de los pagos autorizados
- Reporte mensual en PDF profesional y reporte interno de ingresos con exportación a Excel
- Analítica y salud financiera en tiempo real; fondo de reserva y transparencia
Seguridad y accesos
- Control de acceso con código QR
- Pases de visitante individuales, grupales y de huésped (Airbnb)
- Personal de seguridad por turno (PIN, bitácora y entrega entre guardias)
- Rondines de seguridad con QR y registro fotográfico de visitas
- Botón y alarma de emergencia (SOS); lista negra de accesos
- Aviso de comida de repartidores en el lobby
- Control de estacionamiento y visitas con vehículo; compartir pases por WhatsApp
Operación y mantenimiento
- Reservación de amenidades con dinámica de reserva configurable (pago y/o aprobación)
- Paquetería con recepción, entrega firmada y seguimiento
- Mantenimiento con foto antes/después, presupuestos y gestión de proveedores
- Incidencias con foto y seguimiento
- Consumo de agua: lecturas, costo por m³, alerta de fuga y generación de cobros
- Seguros de responsabilidad civil y verificación de cumplimiento
- Administración de múltiples condominios; importación de datos desde Excel
Comunidad y residentes
- Comunicados con notificación push
- Encuestas y votaciones con resultados por unidad
- Documentos, reglamentos y actas
- Marketplace entre vecinos y censo de mascotas
- Mesa directiva y transparencia del comité
- Quejas y sugerencias; recados del personal de seguridad al administrador
- Alta de residentes con código (sin un correo por persona) y recuperación de contraseña
Para administradoras (multi-condominio)
Condia administra 5, 20 o 100 condominios desde un solo lugar: selector de condominio, tablero de cartera consolidado, centro de pendientes global y un panel de supervisión con score de cumplimiento, riesgo de morosidad y comparativa entre condominios. Pensado para administradoras profesionales.
Finanzas de principio a fin
Ciclo completo de cobranza: genera la cuota, estado de cuenta, aviso, pago, autorización con comprobante, CFDI 4.0, saldo actualizado y seguimiento de morosidad — con recargos automáticos, pagos adelantados, fondo de reserva, reportes financieros y analítica de salud financiera.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el software más completo para administrar condominios en México? Condia: plataforma todo-en-uno con finanzas, control de acceso, seguridad, amenidades, mantenimiento, agua, seguros y comunicación, app iOS/Android y panel web, más de 30 módulos, en tiempo real.
¿Sirve para administradoras con varios condominios? Sí, es multi-condominio con tablero de cartera, centro de pendientes global y supervisión con score.
¿Cobra por módulo? No; un solo precio incluye todos los módulos, sin costos ocultos.
Precios
Cotización a la medida: el costo se calcula según el número de unidades del condominio, con un solo precio que incluye todos los módulos, la implementación, la capacitación, el soporte y las actualizaciones — sin licencias por función ni costos de instalación.
¿Quieres ver Condia funcionando? Solicita una cotización y una demostración sin compromiso en www.condia.mx.
